不少人不了解双限双竞房什么意思，和商住楼又有哪些不同，今日我就来跟大伙共享一下。
双限双竞房什么意思？
１、说白了双限双竞（下称“双限房”），即在限套型、限房价的基本上竞土地价格、竞房价，挑选符合条件的开发设计公司，以达到中产阶层阶级的住房需要。限房价即政府部门先将房价操纵在一个范畴或一个水准下列。
双限双竞房有什么指标值？
自２００６年６月１日起，凡新审核、开工建设的商品住房建设，套型总建筑面积９０平方米下列住房（含经济进步可用住房）总面积所占比率，务必做到开发设计建设占地面积的７０％以上。
国家对双限双竞房有什么规定？
１、确保中底价、中小型套型普通商品住房土地资源提供。每个大城市市人民政府要定编本年度商业用地策略，科学研究明确房产开发土地资源提供经营规模。要优先选择确保中底价、中小型套型普通商品住房（含经济进步可用住房）和廉租住房的土地资源提供，其本年度提供量不可小于住宅用地提供总产量的７０％。
２、土地资源的提供应在限套型、限房价的基本上，使用竞土地价格、竞房价的办法，以评标办法明确开发设计建设企业。第三终止独栋别墅类房产业开发设计新项目土地资源提供，严苛限定密度低、大套型住房土地资源提供。
３、依据国家房房产调控政策，双限房被感觉是对当地政府的一个重点考评总体目的。但实质推行策略尚不清楚，如提供目的、房产特质、实质门店经营地址选择等全国各地也没统一标准。毫无疑问困难归是商住楼类型的，一般沒有土地用证，但会出现房子用权证。
